厦门：多小区久拖水费面临停水 损耗水费谁认账成难题
发布时间:2008-11-27 00:00:00发布人:周湘瑜点击量:715
金同花园和滨海森林的新旧物业已经交接，但是里面有些旧账不太清楚，其中包括水费的收取。水务集团也介入协调，但至今已经好几个月没收到他们的水费了，该集团提醒两小区，目前的欠费已经符合《厦门市城市供水节水条例》的停水条件了。
物业交接，业主不知水费交给谁
金同花园和滨海森林都是二次供水小区，由物业公司向住户收取各项费用。今年两个小区都换了新物业公司，可是两小区交接时，旧物业、新物业、业委会之间有了点小问题，相互都未交接清楚，造成水费都无法收取。水务集团相关负责人介绍，就金同花园今年1－5月份的水费，旧物业只收取了一部分，就退出了，业主的用水记录账目也在旧物业手上。现在，新物业想要收水费，却收不上来，因为新旧物业还有些账目没理清，新物业的“资质”还没得到完全的认可，有些业主不愿意把水费交给新物业。
更多的业主处于“迷茫”中，即便想要去交水费，也不知道是该交给旧物业，还是交给新物业，或者是交给业委会。
该负责人说，因为每个小区新旧物业都会有个交接过程，如果碰上交接账目不大清楚的时候，往往会影响到水费的缴交。这时候业委会应该主动出面协调一下，共同寻找一个解决的办法。
滨海森林欠了12万多元
根据《厦门市城市供水节水条例》相关规定，用户在接到水费催交通知后超过60日无正当理由仍未交纳水费的，城市供水企业报经市、区人民政府批准可暂时停止供水。
记者从水务集团了解到，目前金同花园所欠水费已经达到5万多元，而滨海森林欠了12万多。两个小区欠费时间都从5月份持续到11月（其中金同花园预交了两个月水费），如果再不及时缴交拖欠的水费，将可能影响到业主的正常用水。
与金同花园和滨海森林情形类似的还有福津大街（湖滨南路－厦禾路段），这一居民区8－11月的水费都没交。水务集团表示，这些小区同样是因为小区物业撤出，没有新物业接手，导致拖欠水费。
损耗水费谁来认账成难题
禹洲花园和华年邨也欠费颇久了。这两个小区一直实行固定公摊。这几年来，因为管线的老化，水损也增加，因此，水务集团与两小区协调水表出户改造。水务集团表示，因为两小区之前每个月业主只缴纳固定的公摊水费，到现在已经欠了不少水费。“出户改造是解决办法，但改造之前，必须把历史上欠费含固定公摊水费欠账结清。”以禹洲花园为例，单单居民表就欠了超过13万元的水费。水费固定公摊，通俗地说，就是物业与业委会签订协议，每月每户按照固定价格缴纳公摊水费。
这种做法，却带来不少麻烦。比如，一个100户的小区，每户每月摊一吨水费，正好小区每月实际公摊水费为100吨，这样大家都没意见。但事实上，这个小区每月公用水可能200吨，差额的水费怎么办呢？物业、业主不出，那也不能老挂在水务集团的欠费账上了。
这种现象在老的小区尤为严重，因为管网漏损会因为小区“年纪”越大而越严重。水务集团表示，如果这些历史账迟迟不结清，也会对相关小区采取停水措施
物业交接，业主不知水费交给谁
金同花园和滨海森林都是二次供水小区，由物业公司向住户收取各项费用。今年两个小区都换了新物业公司，可是两小区交接时，旧物业、新物业、业委会之间有了点小问题，相互都未交接清楚，造成水费都无法收取。水务集团相关负责人介绍，就金同花园今年1－5月份的水费，旧物业只收取了一部分，就退出了，业主的用水记录账目也在旧物业手上。现在，新物业想要收水费，却收不上来，因为新旧物业还有些账目没理清，新物业的“资质”还没得到完全的认可，有些业主不愿意把水费交给新物业。
更多的业主处于“迷茫”中，即便想要去交水费，也不知道是该交给旧物业，还是交给新物业，或者是交给业委会。
该负责人说，因为每个小区新旧物业都会有个交接过程，如果碰上交接账目不大清楚的时候，往往会影响到水费的缴交。这时候业委会应该主动出面协调一下，共同寻找一个解决的办法。
滨海森林欠了12万多元
根据《厦门市城市供水节水条例》相关规定，用户在接到水费催交通知后超过60日无正当理由仍未交纳水费的，城市供水企业报经市、区人民政府批准可暂时停止供水。
记者从水务集团了解到，目前金同花园所欠水费已经达到5万多元，而滨海森林欠了12万多。两个小区欠费时间都从5月份持续到11月（其中金同花园预交了两个月水费），如果再不及时缴交拖欠的水费，将可能影响到业主的正常用水。
与金同花园和滨海森林情形类似的还有福津大街（湖滨南路－厦禾路段），这一居民区8－11月的水费都没交。水务集团表示，这些小区同样是因为小区物业撤出，没有新物业接手，导致拖欠水费。
损耗水费谁来认账成难题
禹洲花园和华年邨也欠费颇久了。这两个小区一直实行固定公摊。这几年来，因为管线的老化，水损也增加，因此，水务集团与两小区协调水表出户改造。水务集团表示，因为两小区之前每个月业主只缴纳固定的公摊水费，到现在已经欠了不少水费。“出户改造是解决办法，但改造之前，必须把历史上欠费含固定公摊水费欠账结清。”以禹洲花园为例，单单居民表就欠了超过13万元的水费。水费固定公摊，通俗地说，就是物业与业委会签订协议，每月每户按照固定价格缴纳公摊水费。
这种做法，却带来不少麻烦。比如，一个100户的小区，每户每月摊一吨水费，正好小区每月实际公摊水费为100吨，这样大家都没意见。但事实上，这个小区每月公用水可能200吨，差额的水费怎么办呢？物业、业主不出，那也不能老挂在水务集团的欠费账上了。
这种现象在老的小区尤为严重，因为管网漏损会因为小区“年纪”越大而越严重。水务集团表示，如果这些历史账迟迟不结清，也会对相关小区采取停水措施