物管贴出通知，称三分之二的业主在问卷调查中同意涨物管费

　　业主把调查表拿去挨个核对，发现103份调查表有虚假成分

　　成都云影苑小区部分业主，已经近半年未交物管费了，因为，他们不同意物管费涨价。

　　去年9月，云影苑小区物管要把物管费上调，并称已对业主进行了问卷调查，有三分之二的业主同意涨价。有业主对其提出质疑，随后小区物管、业委会、业主代表、龙腾社区工作人员，对物管提供的283份同意涨价的调查表进行核查，业主认为，其中103张调查表存在虚假成分。

　　同意涨价

　　我咋个不晓得

　　家住云影苑小区的王女士已经快半年没交水电气费了，并不是她不愿交，而是因为水电气费必须与物管费同时交，“可我不同意物管费涨价。”

　　去年6月，王女士所在的小区贴出通知，物管称由于经营困难，要把物管费从每月每平米8角钱上涨到1.2元。当时有业主要求，物管与业委会、业主代表一起，对小区业主进行问卷调查再做决定。3个月后，小区物管就贴出了一纸通知，称已对业主进行了问卷调查，并有三分之二的业主同意涨价。“当时我就纳闷了，我咋从来没接到过问卷调查表呢？”王女士说。

　　再次核查

　　103份问卷有虚假

　　有部分业主也与王女士一样，对问卷调查的真实性提出了质疑。今年初，小区物管、业委会、业主代表以及龙腾社区工作人员，专门召开了一次调查表核查会。“我们想看看，调查表到底长啥样。”小区居民苏先生参与了核查会，并向记者提供了相关资料及录音。

　　“物管说发了500份调查表，回收了429份，其中有283位业主同意，109位不同意，37份作废。”苏先生说，在核查调查表时，有业主代表发现，调查表存在问题，“11幢一位业主的名字写错了，16幢一个业主填了两份表，还有一个业主，她家的调查表上竟填了个陌生人的名字。”苏先生称，他们把调查表拿去与业主挨个核对，发现103份调查表有虚假成分。

　　昨日，龙腾社区党总支部副书记黄宇明向记者证实，问卷调查为物管单方面进行的，其中确实有部分调查表不是业主签的字。

　　作假质疑物管公司未作回应

　　现在，业主要求物管公司重新做业主问卷调查，但据苏先生说，“物管公司坚持认为，业委会既然在涨价通知上盖了章，就是业主已经同意了物管费上涨，他们涨价合理合法，无需再进行一次调查。”

　　昨日，记者来到云影苑小区中信物业公司，联系到了物业公司项目经理敬正涛。“物管费上涨，物业公司是按正常的程序进行，调查表的情况可以去咨询业委会，不便透露。”他挂断了记者的电话，此后多次拨打均无人接听。

　　“涨价通知上的章，确实是业委会盖的。”小区业委会向主任说，“不过，业委会仅参与了前期工作，例如张贴通知等，至于问卷调查则是由物管公司进行。”

　　律师说法三种途径可帮业主维权

　　“物管单方做虚假调查和物管对水电费、物管费进行捆绑收费的行为，均是违反法律规定的。”成都律师邢连超说，业主可采取三种途径维护自己的合法权益。

　　第一，业主可凭调查表作假证据到当地房管局进行投诉；物管费的审批需要经过物价局的批准，业主也可到当地物价局进行投诉，通过相关机关单位进行解决；第二，业委会在对涨价决议性文件进行盖章前，必须事先进行核实，或者进行书面的投票表决，如业委会确已形成决议性文件，同意其涨价，那么业主可向法院提出诉讼，要求撤销业委会作出的同意涨价的决定；第三，业主可请求当地街道办事处、居委会和房产局协助，责令召开业主大会，主持会议对物管费涨价进行调查，甚至可以讨论重新选举业主委员会、是否解聘物业公司。