本文源自《城市开发》_物业版杂志2016.7期

文/本刊编辑部

《关于进一步完善机动车停放服务收费政策的指导意见》  

2015年 发改委、住建部、交通部联合印发

关键词：自主制定收费标准　创新收费管理方式　政府定价管理制度化科学化

除各级人民政府财政性资金、城市建设投资（交通投资）公司投资以外，由社会资本全额投资新建的停车设施，由经营者依据价格法律法规和相关规定，根据市场供求和竞争状况自主制定收费标准。

鼓励创新政府与社会资本合作建设停车设施服务收费管理方式。对政府与社会资本合作（PPP）建设停车设施，要通过招标、竞争性谈判等竞争方式选择社会投资者。

推进政府定价管理制度化科学化。规范政府定价行为、加快推行差别化收费、严格落实明码标价规定、健全市场价格行为规则、严厉查处价格违法行为等。

《本市机动车停车服务与管理工作情况的报告》

2016年 北京

关键词：路侧停车　信用档案

计划启动编制车位总量土地空间规划，按照中心区比外围地区更严格的“内严外松”的原则，明确限制供给区、适度供给区、基本供给区和宽松供给区的管控范围；形成区域停车综合治理实施方案，针对不同区域、不同时段，实施不同方式、不同标准的差别化交通需求政策及配套措施。

将研究出台路侧停车位管理改革总体方案，确定路侧电子收费系统技术方案，今年，拟选择东城、西城和石景山区开展试点示范工作。同时，本市将建立路侧停车位设置与慢行系统建设协调和动态调整机制，科学统筹利用路面资源，优先保障公共出行等绿色出行方式。

将研究建立停车征信系统，将停车人停车行为及企业经营行为记入信用档案。

《重庆市停车场管理办法》

2016年3月 重庆

关键词：禁设路内停车位

新建写字楼、商铺、公共活动场所应当按照规定比例配建停车场；道路交叉口和学校、医院出入口以及公共交通站点附近50米范围内的路段；可能损害城市绿地或者树木的路段；消防通道、消防扑救场地、消火栓周边5米范围内区域和盲人专用通道；城市主干道、快速路沿线及主、次干道之间的连接道等12种情况下，不得设置路内停车位。

任何单位和个人不得擅自在路内停车位内设置地桩、地锁等障碍物或者以其他方式侵占路内停车设施，影响路内停车设施的正常使用。

《关于加强市区公共停车泊位管理的实施意见》

2016年7月 徐州

关键词：包月制　残疾人专用

老旧小区附近居民的停车实行包月制，申请人提供房产证、户口簿、行驶证的原件及复印件便可申请。

城市公共停车场应在便利的位置设立残疾人专用停车位，其数量不少于停车泊位总数的2%。各公安主管部门负责通知辖区内停车场经营企业，使停车场经营企业切实掌握政策。对不按规定设立残疾人专用停车位或对残疾人专用泊位被占用疏忽管理的，依法进行处罚。

《机动车停车管理办法》

2016年7月 攀枝花

关键词：地下资源开发建设　临时停车场　停车场信息管理和发布系统

鼓励单位和个人利用地下空间资源开发建设公共停车场。针对利用卫生、教育、文化、体育设施及道路、广场、绿地地下空间资源单独选址建设停车场的，按照鼓励建设的原则，依法办理相应手续；针对新建、改建、扩建公共建筑、居住区等配建机动车停车场，应统筹考虑区域内的居住停车需求，鼓励建设单位在配建指标基础上利用地下空间增建停车场，并将增建的停车场对周边居民开放。

针对不能满足居民停车需求的区域，可组织相关单位利用待建土地、空闲厂区、边角空地等场所设置临时停车场，不得占用消防通道及地下管线检查井等市政基础设施，不得妨碍消防设施和市政基础设施的正常使用，不得影响已批开发项目建设的进度。同时，逐步建立统一的停车场信息管理和发布系统，对停车泊位进行编号，对停车场信息实行动态管理，并实时公布向社会开放的停车场分布位置、使用状况、泊位数量等情况。

《南京市停车场建设和管理办法》

2016年4月 南京

关键词：停车场的规划和建设管理　收费定价

停车场的规划建设应当以配建停车设施为主，路外公共停车设施为辅助，路内停车泊位施划为补充，控制城市中心区停车泊位规模，加强交通枢纽、医院、旅游景区、大中型商贸场所以及公共活动场所公共停车场的规划和建设。

停车收费按照不同类别分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价。其中，道路临时停车泊位的停车收费实行政府定价；公共停车场、对外经营的内部专用停车场，实行政府指导价；独立专业机械立体停车场（住宅区域除外）和社会资本全额投资新建停车场停车收费实行市场调节价。

《芜湖市市区机动车停车管理办法》

2016年 芜湖

关键词：联网智能化管理

管理办法中规定，公共停车场建设应当充分利用地下空间和立体空间，规划超前。公共停车场、专用停车场和道路临时停车泊位将逐步实现联网智能化管理，配建停车诱导子系统，并将停车信息纳入本区域停车诱导系统，未来，市民将可以在手机上查阅还有多少空车位等信息。

管理办法中表示，停车收入全额上缴财政，专项用于本市停车场建设和管理。

《潍坊市住宅小区停车管理办法》

2016年 潍坊

关键词：车位租售

开发建设单位在房屋预售时，应制定住宅小区车位租售办法，向购房人明示并作为房屋买卖合同的附件。住宅小区车库租售办法应明确车位的数量、布局、建设标准、租售比例等内容，并划定租售的区域。不能只租不卖，或者只卖不租。

编者说：

   为让城市小区的停车秩序更加规范、设施更加完善，全国各个地区都在积极进行努力的探索。在整理这些政策法规的过程中，小编也为大家总结和归纳出了几点各省市在制定政策法规的大体趋势，可供大家参考一二：

一是政策法规更趋人性化。针对特殊人群制定更加合理的特殊政策。例：为残疾人设立专用停车位，提供更加便利的位置及空间，部分地区针对残疾人实行免费停车；针对老旧小区附近的居民实行包月制，优先解决附近居民停车难的问题。

二是收费标准更加灵活。个别地区取消政府定价，针对不同区域、不同时段，实施不同方式、不同标准的差别化交通需求政策及配套措施。

三是鼓励社会参与，拓展停车空间。从主体上看，破解停车难问题必定是需要多方主题共同参与，政府、街道、居委会、业委会、物业管理公司，乃至具体到每位市民，都有责任。通过多方通力合作，向下开发地下资源、向上建设立体空间以及向周边利用好闲置资源，提供更多的停车位。

四是停车智能化、信息化管理。通过对停车泊位进行编号，对停车场信息实行动态管理，并实时公布向社会开放的停车场分布位置、使用状况、泊位数量等情况，为人民提供更多的便利与便捷。

                                                                                                       内容转载自公众号 城市开发杂志