上海：老物业拒绝走人 新老物业分别占据驻扎
发布时间:2008-11-24 00:00:00发布人:周宽玮点击量:880
双方分别“占据”地方办公浦江名邸业委会称新物业经招标选出
老物业员工在小区门卫室里上班，新物业保安在小区门口“站岗”。拥有近900户居民的虹口区浦江名邸小区，从前天起一下子同时驻扎了两个物业公司。
新老物业“对峙”小区
昨日，在位于虹口区海伦路8号的浦江名邸小区大门外，两名身穿深色制服、头戴鸭舌帽的轩宇物业(新物业)员工各站在大门一边，中间悬挂着新物业入驻的业主告知书。
而在旁边的门卫室里，则有好几位身穿另一套制服的瀛通物业(老物业)保安人员。新老物业的员工互不对视，也互不理睬。
在小区物业管理用楼，数名老物业保安站在门口，不时询问进入者的身份，位于一楼的物业办公室里，聚集着大量物业人员和维持秩序的警察。在该楼顶层五楼的业委会办公室内，新物业的两名负责人正在“办公”。
有小区知情业主称，前天原本是浦江名邸小区新老物业交替的日子，但当天上午10时许，在新物业进驻小区时，老物业员工拒绝其入驻，双方为此发生争执，老物业随后报警。
新物业公司的总经理邵先生证实说，到当天下午2时许，新物业的10名工作人员“在混乱场面下进入五楼办公室，并一直驻守至今，害怕一出去就再进不来了”。
“我们夜里就裹着棉袄取暖，吃的东西还是员工悄悄送上来的。”邵先生说，一楼的大门曾被人用木棍抵住，“外面进不来，里面也出不去。”
业主大会“选来”新物业
对于目前的境遇，邵先生和同事感到委屈，他们出示的《浦江名邸物业管理招标中标通知书》显示，今年10月28日，经过公开招投标，轩宇物业在四家公司中胜出。另一份《进场通知书》也显示，新物业已在11月2日与业委会签订《物业服务合同》，并被要求于11月17日前进驻小区。
浦江名邸小区的业委会副主任王女士说，鉴于老物业在4年多的服务中存在种种不足，今年9月，业主大会通过重选物业的决议，“有专业招投标代理机构操作，还有房地部门领导、业主代表监督，最终轩宇物业中标。”
争议焦点 老物业:招标“有猫腻”
对于在竞标中落选，老物业相关负责人对招标程序提出质疑说，小区有近900户业主，“而据我们调查，业委会只收到了300多份有效回执，这显然不能代表过半业主的意见。”
该负责人还认为，中标物业在招投标中提供的相关材料涉嫌造假，“根据我们调查，那家物业公司之前只正式接管过一个老公房，资质显然不够。我们已要求司法部门对其提供的材料进行审查，目前还在处理中。”
业委会:经房地部门监督
对于老物业的质疑，浦江名邸小区的业委会副主任王女士表示，根据《业主大会议事规则》的规定，业主在规定时间内不反馈意见的视为同意。
王女士还表示，房地部门领导和聘请的专家在招标中核实了新物业的资料，证实合法有效。虹口区房地部门相关负责人昨日证实说，已全程监督招标过程，“程序合法，没有问题。”
老物业员工在小区门卫室里上班，新物业保安在小区门口“站岗”。拥有近900户居民的虹口区浦江名邸小区，从前天起一下子同时驻扎了两个物业公司。
新老物业“对峙”小区
昨日，在位于虹口区海伦路8号的浦江名邸小区大门外，两名身穿深色制服、头戴鸭舌帽的轩宇物业(新物业)员工各站在大门一边，中间悬挂着新物业入驻的业主告知书。
而在旁边的门卫室里，则有好几位身穿另一套制服的瀛通物业(老物业)保安人员。新老物业的员工互不对视，也互不理睬。
在小区物业管理用楼，数名老物业保安站在门口，不时询问进入者的身份，位于一楼的物业办公室里，聚集着大量物业人员和维持秩序的警察。在该楼顶层五楼的业委会办公室内，新物业的两名负责人正在“办公”。
有小区知情业主称，前天原本是浦江名邸小区新老物业交替的日子，但当天上午10时许，在新物业进驻小区时，老物业员工拒绝其入驻，双方为此发生争执，老物业随后报警。
新物业公司的总经理邵先生证实说，到当天下午2时许，新物业的10名工作人员“在混乱场面下进入五楼办公室，并一直驻守至今，害怕一出去就再进不来了”。
“我们夜里就裹着棉袄取暖，吃的东西还是员工悄悄送上来的。”邵先生说，一楼的大门曾被人用木棍抵住，“外面进不来，里面也出不去。”
业主大会“选来”新物业
对于目前的境遇，邵先生和同事感到委屈，他们出示的《浦江名邸物业管理招标中标通知书》显示，今年10月28日，经过公开招投标，轩宇物业在四家公司中胜出。另一份《进场通知书》也显示，新物业已在11月2日与业委会签订《物业服务合同》，并被要求于11月17日前进驻小区。
浦江名邸小区的业委会副主任王女士说，鉴于老物业在4年多的服务中存在种种不足，今年9月，业主大会通过重选物业的决议，“有专业招投标代理机构操作，还有房地部门领导、业主代表监督，最终轩宇物业中标。”
争议焦点 老物业:招标“有猫腻”
对于在竞标中落选，老物业相关负责人对招标程序提出质疑说，小区有近900户业主，“而据我们调查，业委会只收到了300多份有效回执，这显然不能代表过半业主的意见。”
该负责人还认为，中标物业在招投标中提供的相关材料涉嫌造假，“根据我们调查，那家物业公司之前只正式接管过一个老公房，资质显然不够。我们已要求司法部门对其提供的材料进行审查，目前还在处理中。”
业委会:经房地部门监督
对于老物业的质疑，浦江名邸小区的业委会副主任王女士表示，根据《业主大会议事规则》的规定，业主在规定时间内不反馈意见的视为同意。
王女士还表示，房地部门领导和聘请的专家在招标中核实了新物业的资料，证实合法有效。虹口区房地部门相关负责人昨日证实说，已全程监督招标过程，“程序合法，没有问题。”