天津：出租车能否准进小区各方说法不一
发布时间:2008-11-21 00:00:00发布人:点击量:1904
现状小区禁出租车不绝对
在天津市南开区时代奥城社区门前，停着三四辆等活儿的出租车，有业主外出，司机们就会按照次序拉活儿，业主打车归来时，一般到门口就下车走进小区，个别想要进入小区，只要和保安说清楚情况，核实了业主身份后，也可将出租车开进小区。据物业工作人员说，这是为了小区的安全，禁止出租车随意进入小区，但业主如果要求乘出租车进入，保安核实身份后就可以进入小区。当业主通过物业叫车时，出租车可开入小区，如果业主自己叫车，保安要向业主核实，确定后才能进入小区。海逸长洲社区和水晶城等高档社区的情况也与时代奥城社区相同。
水岸公馆小区物业在论坛上写明了：“为保证小区内车辆管理有序及在本小区内已办理地上车位业主的权益不受外来车辆随意停放带来的侵害，物业管理公司规定禁止出租车及外来车辆随意进入本小区。但为方便业主出行，凡出租车送业主回小区的车辆在门岗更换临时出入证后驶出小区。外来车辆进入小区时在门岗进行登记，由保安负责疏导停放在小区临时停车位。”在本市的一些高档别墅，因为业主一般都有车，根本不允许出租车进入。对于类似新城小区、重华里等老小区，由于没有物业和保安管理，出租车可随意进出。
据记者调查，本市针对出租车是否能进小区分为四种：一是绝对不能进入，一般是针对高档小区;一种是要证实车上业主的身份才能进入小区，这个情况较普遍;三是需要在保安处“换证”才能进入小区;四就是无人管理的小区，出租车可随意进出。
物业一切为了业主安全
天津市一家物业管理公司负责人说，小区里的道路不同于小区外的机动车道，如果让出租车自由出入的话，很容易引发事故。而且，小区内常有老人和孩子活动，出租车随意进入也不安全。物业不允许出租车进入小区，都是为业主的安全着想。
在小区做保安的小李对“出租车禁止进入小区”很有感触，他所在的小区就禁止出租车进入。他认为，一旦允许出租车自由出入小区，那么很难控制进入者的身份。保安小刘也说，虽然很多小区在门口写着“禁止出租车入内”，但很多时候只要业主在门口登记一下，还是会让进去的。因为业主有时外出购物，买的东西不方便携带，规定在执行时是有弹性的。
业主有人赞同有人反对
对于出租车能否进小区的问题，业主的观点各有不同。
“出租车在小区行驶带来安全隐患，不让出租车进入小区是为全体业主好。”业主张先生认为。
家住天津市紫光苑社区的杨女士认为，不允许出租车进出小区的规定会给业主带来诸多不便。“保安不可能认识所有的业主，核实业主的身份很麻烦，亲戚朋友如果乘出租车来串门，将其拦在门外是挺不礼貌的!”
还有的业主认为，让不让出租车进出小区并不是解决小区安全问题的关键，最重要是物业公司要加强管理，严格实行车辆进出登记。
的哥有歧视司机之嫌
在天津市北辰区开了8年出租车的马师傅表示，其实出于小区的安全考虑不让出租车进小区，他们可以理解，但乘客有时可能会不方便。
不过，也有很多出租车司机对很多小区前贴的“出租车禁止入内”的标识有些不满，一位姓孟的司机说，这是对出租车司机的歧视。
律师要看物业有无授权
对于物业究竟是否有权规定“出租车禁止进入”小区的问题，本市日久律师事务所的张军政律师认为，这主要看业委会有没有对物业管理公司进行小区秩序方面的授权。如果当初业委会代表全体业主与物业签订《小区物业管理合同》时，双方规定了各自权利和义务时，业委会明确授权给物业管理公司，那么物业作出这样的规定维护小区的秩序就无可厚非;如果物业公司是在未经业委会授权的情况下，作出这样的规定，显然是越权，业主可以不遵守。