厦门:瑞景新村业委会选举流产
发布时间:2008-11-18 00:00:00发布人:点击量:1471
继上周六本报报道瑞景新村第三届业委会选举“流产”后，连日来，记者深入该小区，了解到一些涉及到百万元停车费去向的深层问题。业主们质疑：业委会是替我们监督物业，还是替我们暗中送钱给物业？
悬疑 停车费哪去了？100多万呐！
“100多万元的停车费用在哪里？谁也不知道。业委会做了什么工作？为我们广大业主监督物业公司了吗？没有。”昨日下午，业主许先生对记者如是说。
在小区娱乐中心一楼，10来位业主均表示，对小区业主交纳的停车费使用情况一无所知，没见过任何公示信息。业主谢先生告诉记者，他每个月交100元停车费，外来车辆在小区里停半个小时以上就须交5元停车费。小区里有五六百辆汽车，加上外来车辆，一年停车费100多万元。记者看到，小区内各条道路两旁都停满了车。
业主许先生说：“每户每个月须交每平方米0.7元，其中包括0.5元的物业管理费和0.2元的公共设施专用基金，还有娱乐中心的租金，这些钱都用在哪里了？”
第二届业委会副主任翁某某解释说：停车费和公共设施专用基金的使用情况都向业主进行过公示，“总之，瑞景社区每一件事情业委会都有公示，你可以去问物业”。记者随后联系上建坤物业公司瑞景新村管理处的张主任。张主任表示，他今年3月才调任该职，情况他不清楚。
业主冯女士说，她见过财产公示信息，但信息十分笼统，只有总收入、支出和结余数额等信息，没有说明财产具体用在哪些项目上。
费解 停车费送给物业，算补贴？
记者了解到，由于业主的质疑声日响，今年11月3日，瑞景新村第二届业委会向小区内各业主发了一份《瑞景新村第二届业主委员会工作总结》。在首页致业主的一封信中写着“第二届业委会成员为了广大业主的共同利益，在毫无报酬的情况下努力工作，尽到了业主委员的神圣职责”。
第二届业委会称，瑞景新村物业管理费从1998年交房起就一直是两种收费标准，即商品房每月0.8元/平方米和统建房每月0.5元/平方米。后来业委会作出决定：用停车费补贴给物业，物业则将商品房每月0.8元/平方米的管理费降为每月0.5元/平方米。
翁某某告诉记者，因为物业公司将管理费降低，遭受了很大的损失，所以业委会便将40多万元的停车费作为补贴给了建坤物业。记者采访的业主中，大部分都说不知道此事。业主洪先生说，他听说过这回事，但业委会并没有召开业主大会讨论此事，也没有征求业主意见，就将停车费作为补贴给了物业。大概3个月前，有一些业主曾就此事闹到社区居委会，后来建坤物业的人过来解释，说是确有补贴一事。
“就算40多万元补贴给了物业，那还有60万元呢，哪里去了？”业主许先生说。
指责 投票记名是要看你是谁的人？
“很多选举办法都是限制我们业主去投票，结果现在投票率那么低，结果无效，就这样一直选不出新一届业委会，他们就可以一直当下去，我听说他们业委会成员都不用交停车费的。”业主许先生说。
不少业主表示程序太复杂，他们想领到一张选票都困难。
许先生说：“投票程序这么复杂，很多人产权证还抵押在银行里，很多业主工作时间比较忙，想授权父母来投票，还非得业主本人去领授权书”。
住户王老先生告诉记者，他儿子是业主，领授权书时他和儿子都去了，“还让我们用手指画押。”
不少业主告诉记者，投票实行记名投票，他们感到很不理解。洪先生说：“选前一派业主说要选这些人，另一派业主说不要选这些人，实行记名投票，我们选谁不都被人知道了嘛，这样好像就被分门别派了，看你是谁的人。”
一位业主说：“也正是因为投票要记名，所以，一部分不愿意卷入这个事情的业主就不想来参加投票了，所以，这种做法也是间接地妨碍了部分业主的投票权力。”
许先生说：“因为记名投票，很多业主怕不选某些人遭人报复，也不敢投票了。”