目前大连物业服务行业执行的是8年前政府制定的收费政策：《大连市住宅小区物业管理服务收费等级管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》）。

  《暂行办法》规定的是小区物业收费政府指导价最高为0.8元/平方米，最低为0.15元/平方米。政协委员讷建宏在今年年初的《关于调整物业收费政策提高物业服务质量》的提案中表示，目前在本市物价普遍上涨，房价高居不下的客观情况下，仍然让物业服务企业执行2000年出台的《暂行办法》，显然是不公平的。物业服务收费政策不调整，直接影响了大连五六万在物业公司工作的职工生活水平，对该行业的发展不利，相当一批物业公司将举步维艰。这样必然导致物业公司的服务质量下降。他建议市国土资源和房屋局，会同市发改委在今年内就修改《暂行办法》，制定新的物业收费办法。

[部门答复]

  讷建宏在提案中所提出的问题，概括反映了大连目前物业服务企业面临的实际问题，大连市物业管理协会也对物业服务收费的现状进行了问卷调查，调查证明，《暂行办法》的确滞后。

  从去年开始，市发改委就会同我局起草并制定《大连市物业服务收费管理办法》（以下简称“办法”），对收费标准及服务标准都做了相应的调整，目前该“办法”正在向有关部门征求意见，预计今年下半年将出台并实施。“办法”出台后，将对本市物业企业的良性经营管理起到积极推动作用。同时，我局将根据您的建议，尽快建立物业服务企业监管机制。要求物业服务企业要行业自律、诚信服务、依法收费、禁止乱收费。对小区业主反映的乱收费和只收费不服务的少数物业服务企业予以处罚。