业主打车回家禁止入小区 物管新规引发观点交锋

　　业主：物管规定引出观点交锋

　　上海城业主李小姐在渝中区大坪上班，因常加夜班，她打车回家不得不在小区门口下车，然后走上好几分钟才能到家。她说：“物管规定不准业主打车进去，真烦！”

　　李小姐认为，此规定应针对外来人员乘坐的出租车。为此，她跟保安交涉，保安回答“上面有规定”。“物管是为业主服务的，可此规定给业主添的是麻烦。”李小姐一直想不通小区为何连业主乘坐的出租车都要禁止入内。

　　“我支持物管的这个规定。”业主林凌持不同意见。她说，出租车进出影响业主休息，同时外来人员坐出租车进出小区，导致小区人员复杂化，“业主的安全如何得到保障？”

　　沙坪坝学园雅林业主韩世杰认为：“一些出租车的车速很快，一旦小孩和老人躲闪不及，就造成事故。”他说小区内小孩和老人比较多，他们喜欢到小区院坝活动，禁止出租车进入是有必要的。

　　沙坪坝鼎秀风林业主王先生建议，物管在出租车进入小区时，查清乘客是否为小区业主，然后做好登记等，安全隐患也就迎刃而解。

　　出租车司机：有种被鄙视的感觉

　　出租车司机蒋德宗说，以前市内很多小区都禁止出租车入内，后来考虑到业主方便，纷纷取消了这一规定。蒋称，从自己角度考虑，他并不想进入小区。因为进小区后，车速要减慢，而且转弯多，不好倒车，“耽搁时间，又多耗精力”。

　　出租车司机何建说：“我们出租车司机都有合法有效的证件，怎么可能到小区为非作歹，给小区带去麻烦呢？”。他说，每次看到小区门口挂的“禁止出租车入内”的规定，就“有种被鄙视的感觉”。

　　物管：“规定”是为业主安全考虑

　　上海城物管服务部的秦主管说：“外地小区发生过不法分子通过乘出租车进小区偷窃的案例，我们当然要为业主的安全着想。”秦说，不少业主多次反映出租车进入小区给居民生活带去不便，如大人不敢让小孩在过道玩滑车、鸣笛的噪音等。于是，“规定”才得以出台。

　　学园雅林管理处安保部曾主管说，特殊情况也会特殊对待，如车上坐的是老弱病残，搬运大件物品，或遭遇暴雨天气等情况时，出租车也可以进入小区。

　　律师：“规定”应由业主说了算

　　重庆市功伟律师事务所沈仁刚律师称，根据新实施的《物权法》规定，建筑区划内的道路，属于业主共有。因此，物业服务公司作为业主请来的管家，无权擅自代替业主作出单方面的决定。小区禁不禁止出租车进入，当由业主委员会或业主大会说了算。

　　“业主打车也不准进入小区？”家住南岸区上海城的业主李小姐，对不久前小区禁止出租车入内的规定很不满：“我们坐出租车就是图方便，可现在一点都不方便了。”

　　物管为何要禁止出租车进入小区？业主看法如何？出租车司机怎么想？该规定与《物权法》是否冲突？

来源：重庆晚报