南岸区物业管理学会会长金玫介绍，由南岸区房屋管理局制定的《南岸区物业服务企业考核办法》，将于明年起正式实施。凡是住所地在南岸区范围内，以及在南岸区有托管项目的各等级物业服务企业都要参加考核。届时，南岸区将成立物业服务企业考核领导小组，由南岸区房管局分管领导任组长，街镇、社区和物业学会为成员。同时，还将邀请物业企业负责人参加。“业主或业委会也要参与评分。”金玫说，小区物业被投诉、被媒体曝光，都会纳入考核范围。

　　金玫称，新的考核办法主要就企业建设、管理服务制度、诚信服务、管理服务效果、业主评议、资料管理和管理效益七大块问题进行考核。有的小区可能遇到过这样的情况，业主大会选聘出了新的物业企业，可原物业仍然赖着不走，有的甚至主管部门责令限期撤出仍无动于衷。金玫说，新的考核办法出台后，这样的物业企业将在考核中“一票否决”，降低或直接注销其资质。考核标准为100分，年终成绩出来后，考评分在95分以上者，将进行通报表扬，低于70分将被通报批评，而如果不及格（低于60分），将被勒令进行整改。

　　“如果整改仍不合格，物业企业将被南岸区房屋管理局直接降级或注销。”金玫介绍，如果是三级企业，将被注销资质，对一、二级企业，将由南岸区房屋管理局向市级直管部门建议，重新核定其资质。