7月1日起

　　安心用

　　《四川省物业管理条例》正式施行

　　新建小区的水电气设施设备，由专业经营公司承担维修、养护、更新和管理责任。

　　放心考

　　《关于机动车驾驶许可考试收费问题的通知》

　　驾校考试各科目的二次补考收费标准明确，收费必须亮证，不得擅自提高标准。

　　没地方停车，物管到期不撤离……小区里发生的这些事儿，在7月1日实施的《四川省物业管理条例》（以下称《条例》）中都能找到解决办法。省人大常委会昨日召开新闻发布会，对这部《条例》的亮点进行了解读。

　　水电气设备 专营公司负责修

　　《条例》在调研时，群众反映最强烈的是供水、供电、通讯等设备产权关系不明确，维修时不知谁负责。

　　《条例》为此首次将水电气设备的所有权划归相关专业经营公司，维修、养护、更新等责任也将随之转移给企业。这意味着，今后家中水表维修，将不再需要居民或物业公司掏钱。

　　条例第15条规定，新建小区的水电气设施设备，包括一户一表和入户端口前的管线，小区竣工验收后就将所有权移交专业经营公司，承担维修、养护、更新和管理责任。若未履行维修等义务或未承担相关费用，相关公司将被责令改正，逾期不改将被处以10万元～30万元罚款。

　　今年7月1日前建成的小区，可由业主大会决定是否将上述设备产权移交。

　　车位不够 可增补区域停车

　　停车难，已成为成都许多小区的难题。《条例》规定，停车位不足的，在小区条件允许并经业主大会同意的情况下，可以新划定车位用于业主停车。但不得占用消防通道、公共绿地，不妨碍正常通行。

　　而关于小区车位是否能对外出租的问题，《条例》规定，按照规划设置的车位、车库必须首先满足业主需求。属于建设单位所有的车位、车库要出租或出售，必须提前15日书面公示数量、证明文件、价格和承租人（购买者）条件等。业主大会决定利用共有部分划定车位进行经营的，收益按照约定分配，或按比例补充专项维修资金、物业服务等经费。

　　物管不走 最高可罚15万

　　在百姓生活中，老物管到期后不愿意退出小区的情况时有发生。《条例》在物管的退出和拒绝退出应承担的责任方面进行详细规定。

　　《条例》第五十四条规定，三种情况下物管应该退出小区：（一）合同期满未续约；（二）依法、依约定解除合同的；（三）法律、法规规定不得继续从事物业服务的。同时明确提到，物管不得以债权债务纠纷未解决为由拒绝退出。对物管不撤离的处罚，《条例》规定房产行政主管部门可责令限期退出；逾期拒不退出，处5万元以上15万元以下罚款。成都商报记者 郑钰飞

　　同步播报

　　驾照补考

　　须按单一科目收费

　　成都商报讯（记者 张佳）7月1日起，驾校考试中补考收费按全部科目收费的情况将不再有机会出现。昨日，四川省发改委公布了《关于机动车驾驶许可考试收费问题的通知》，对于考试不合格申请补考的，明确了各个科目的二次补考收费标准。各级公安交管部门、农机部门须亮证收费，不得擅自设立收费项目和提高标准。根据《通知》，初次申请汽车、低速货车驾驶证考试，每人每次560元。二次申请补考的费用为科目一每人每次100元，科目二每人每次260元，科目三每人每次200元。