停车难是现在全国许多城市普遍面临的问题。不过，从现在起，国家从司法层面明确了，小区车位应该首先满足业主的需要。最高人民法院24日出台两部司法解释，专门就物业管理中的有关问题进行规定，其中提到，建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应该首先满足业主的需要。市建设与管理局房地产开发与物业管理处副处长邱永聪说，我市正着手修订《厦门市住宅区物业管理条例》，将结合此次最高人民法院的司法解释进行补充完善。

　　我市小区停车问题集中表现在三方面：一是车位配备不足；二是不少车位被挪用；三是停车秩序没有监管执法主体。此番司法解释的出台对车位的配备和使用问题进行了明确，受到主管部门和业内人士的欢迎。邱永聪说，司法解释的出台将大大有利于小区停车问题的解决。“停车位首先满足业主的需要”意味着在条件基本相同的情况下，小区停车设施应优先处分给业主，而不能成为某些人牟取暴利的手段。

　　不过，也有业内人士称，有开发商会把所有的规划车位卖给跟开发商关系密切的一个业主，然后再通过这个业主把车位零散地高价卖给其他业主。虽然开发商的这种行为不违反物权法，但是单个业主的权益受损。司法解释规定必须按比例分配给业主，每一个业主都将有机会按比例取得车位，这使车位分配更加公平。