小区房屋公共维修金，被称为是“房屋养老金”，但这笔“养老金”被花到哪里了，居民基本不清楚。厦门市政协十一届三次会议昨日闭幕，在会议期间，民盟厦门市委员会就此提出提案，建议利用现代网络，建立低成本强制性账目公开披露制度；建议小区公维金应强制建立独立银行账户，提倡政府监管。

　　民盟厦门市委员会人员调查发现，厦门小区公维金存在使用不透明现象，绝大多数公维金账户由物业企业管理，与业主期望甚远，还有部分小区出现公维金滥用、挪用的情况。

　　民盟厦门市委员会建议，在修订厦门市《住宅区物业管理条例》时，进一步完善和修改房屋公共维修金制度，制定出一个新的立法层级较高、有明确罚则的管理法规。同时，利用现代网络，建立低成本强制性账目公开披露制度。厦门市物业行政管理主管部门可通过制定监管办法，要求物业企业、业主委员会承担更多的强制性账目披露义务。如对于所服务小区的公维金的使用明细、业主业权共享的收益、水电公摊等，要求上网向公众披露。信息披露的真实性、完整性应当作为物业企业年检和业委会年检（如有成立）的必要资料。

　　同时，小区公维金应强制建立独立银行账户，通过银行的规范操作加强监督。账户提倡由政府监管，以避免物业企业卷款潜逃的极端情况，也可以较好地解决物业企业和业委会争夺管理权的矛盾，一定程度上也能规范公维金的使用，防止物业公司或业委会挪用。

　　民盟厦门市委员会还表示，应鼓励使用公维金为小区房屋和公共设施投保，以免遭遇极端情况如地震台风时，业主交纳的公维金无力承担巨额的维修费用；进行稳健理财或安排定期存款，保障资金的保值增值。