厦物协[2014]1号 

一、2014年1月20日下午，王杰华会长在协会会议室主持召开市物业管理协会四届一次常务理事会。出席会议的有常务理事单位代表和协会办公室人员共30人。市建设与管理局党组成员、总建筑师陈锦良同志亲临会议并作了重要讲话，房地产开发与物业管理处孙劲峰处长、吴雪琳主任科员等也应邀到会指导。

  二、会议听取了协会常务副会长、秘书长陈佳鹏作关于协会换届后的主要工作情况报告：一是平稳地进行了换届后的相关交接工作；二是组织参与国家级和省级物业管理示范项目的考评；三是年底前完成了物业管理从业人员岗位培训和继续教育培训各一期；四是健全协会办公会议制度；五是召开人大代表议案座谈会，通过行业的人大代表向省人大提出有关改善物业管理行业状况的建议；六是继续开展对外交流。

三、会议听取和审议了协会秘书处提交的2014年工作要点（讨论稿）。陈佳鹏秘书长作了要点起草说明，包括起草依据、主要内容和重点、需要解决的问题。会议进行了认真讨论，李刚艺、黄明伟、黄嘉辉、王杰华、李小渊等同志先后发言，对今年工作提出了很多很好的意见和建议。

四、建设与管理局党组成员、总建筑师陈锦良在会上作了重要讲话，提出了今年全市物业管理工作的指导意见。一是根据省厅的部署，配合出台扶持促进物业管理行业发展的政策；二是依托物业服务企业，进行专题调研，作好《厦门市物业管理若干规定》实施细则出台的相关工作；三是规范专项维修资金的的管理，要求管得住、管得好、使用便捷；四是做好创先评优工作，发挥示范、引领作用，除考评示范项目外，先进单位和先进个人也考虑评选；五是进一步发挥行业及协会作用，规范物业服务，做到认真履行合同，服务范围明确，公开透明、质价相符；六是研究制定物业服务企业信用评价制度，加强监督检查；七是要求物业企业在实施美丽厦门战略规划中找准定位，主动配合发挥作用。八是鉴于当前消防安全形势严峻，建设与管理局拟发出《关于深入开展“清剿火患”战役加强物业管理区域消防安全防范工作的通知》，征求意见后抓紧修订下发，要求各物业服务企业抓好落实。

五、为做好协会今后工作，协会拟设立三个专项工作小组，一是会员服务专项工作小组，二是创优评先专项工作小组，三是文化宣传专项工作小组，并由副会长牵头组织协调。王杰华会长要求常务理事单位都要积极报名参加活动。

二○一四年一月二十一日

厦门市物业管理协会