业主被盗损失惨 物业方被判无责
发布时间:2008-09-03 00:00:00发布人:点击量:1402
（通讯员 晓文 记者 金文兵） 昨悉，业主彭女士两次被盗、损失财物19.6万元，因物业合同约定不明，其向物业公司索赔的要求没有得到法院的支持。
2002年11月，彭女士在汉口发展大道某商住楼买了一套房。2007年10月、2008年4月，彭女士家中两次被盗，她自己估计损失19.6万元。由于案件一直没有侦破，她转而状告物业公司向其索赔。
物业公司辩称，彭女士的损失是由盗窃者所造成；根据上述“免责”条款，物业公司对彭女士的财产不存在安全保护的责任。
法院审理认为，物业合同中虽然有免责条款，但是物业公司没有作出相应的提示，因此，这一条款应为无效。不过，合同中其它条款未对业主安全保障义务做出明确约定。因此，彭女士的索赔要求就缺乏相应的合同依据；此外，彭女士的损失并非物业直接造成，因此，法院驳回了彭女士的索赔请求。
2002年11月，彭女士在汉口发展大道某商住楼买了一套房。2007年10月、2008年4月，彭女士家中两次被盗，她自己估计损失19.6万元。由于案件一直没有侦破，她转而状告物业公司向其索赔。
物业公司辩称，彭女士的损失是由盗窃者所造成；根据上述“免责”条款，物业公司对彭女士的财产不存在安全保护的责任。
法院审理认为，物业合同中虽然有免责条款，但是物业公司没有作出相应的提示，因此，这一条款应为无效。不过，合同中其它条款未对业主安全保障义务做出明确约定。因此，彭女士的索赔要求就缺乏相应的合同依据；此外，彭女士的损失并非物业直接造成，因此，法院驳回了彭女士的索赔请求。