根据《海南经济特区物业管理条例》，普通住宅物业服务收费实行政府指导价；其他物业的物业服务收费实行市场调节价。为进一步贯彻实施该《条例》，海南近日下发通知，要求办公 、生产、商业等非居住类用房，各类别墅、经营性公寓、产权式酒店、酒店式公寓等住宅，以及国家和省级保护区、风景区、旅游度假区内的住宅等其他物业，其物业服务收费均实行市场调节价；除其他物业外的住宅物业，按照普通住宅物业服务收费管理，实行政府指导价；个别物业小区物业服务收费标准突破政府指导价标准的，由当地物价部门会同物业主管部门经成本监审、组织认证后，按照优质优价原则核定，其具体操作办法由当地价格主管部门会同物业主管部门制定。