位于湖里街道的海天小区是第一个完成改造的小区。安装防盗门、规划停车位、清理垃圾死角……市、区以及街道共投入近100万元对海天小区进行改造。经过3个月的改造，完善了配套设施，改变了以前脏乱差的面貌。

　　“没想到，30多年的老小区如今变得这么干净整洁，房子都增值了。”海天小区居民程建萍高兴地说。小区业委会副主任马民性说，小区已经实施封闭式管理，每个出口都安装了智能门禁，必须刷卡才能进入。每个楼道还安装了防盗门和监控摄像头，盗窃等治安案件大大减少。小区重新规划100多个停车位，不少居民有了固定停车位。

　　海天社区主任江根文告诉记者，海天小区曾经经历过两次改造，最终都以失败告终。其中最大的原因就是没有及时引进物业进行持续管理。今年1月，居民业委会引进了一家物业公司对小区进行日常管理与保洁,小区的居民按照户型的大小缴纳每月25元-30元的物业费。目前，物业费的缴交率达到80%以上。

　　“条件成熟一个，我们就改造一个。”湖里区相关负责人说，要改造的小区须先成立业委会，引进专业物业公司。

　　目前，湖里区有300多个小区，其中70个是没有物业管理的老旧小区，近期将有8个老旧小区实施改造。