家住湖滨北路建业大厦综合楼8层的陈克承老先生最近很闹心。他打进本报新闻热线8080000说：“我所在的住宅楼想加装电梯，一共13户住户，有12户已经同意，但有关部门却不给办手续，这是为什么呢？”

　　为了弄清事情原委，昨天下午，记者来到建业大厦综合楼实地采访。

　　［夙愿］三年前便想装电梯

　　建业大厦综合楼建于上世纪90年代初，已经有近20年的房龄。这是一栋商住两用的综合楼，1层-4层用于商业和办公，产权为一家公司所有。5层-8层是住宅，分为东、西两梯，东梯每梯3户，西梯每梯1户，都属于房改房。

　　由于建房时没有设计电梯，住户上下楼都很不方便。从2009年开始，住户就希望能够加装一部电梯，但因为无法取得全体住户的同意，一直未能如愿。

　　［疑问］申请为何被驳回

　　今年2月，我市出台新规，既有住宅加装电梯，只要有三分之二以上户数的业主同意，即可启动申请程序。这让包括陈老先生在内的住户又看到了希望。

　　“我立即牵头征求住户意见，并请了专业的设计院对电梯进行设计，设计方案显示我们东梯这边完全具备加装电梯的条件，而且不影响大楼原有的通风和采光。最终，东梯5层-8层的12户住户都签字同意加装电梯，但1层-4层的那家公司没有同意。”陈老先生说。

　　3月28日，这12户住户就大厦东梯加装电梯一事贴出了公示。10天公示期结束后，当陈老先生满怀希望到有关部门办理手续时，却被告知他们不满足申请条件，原因是同意加装电梯的住户数量不足三分之二。

　　这让陈老先生很费解，东梯只有13户，已经有12户同意了，为什么还被认定为同意的住户数量不足三分之二呢？

　　［释疑］产权与户数不画等号

　　经过了解，市建设与管理局房地产建设与物业管理处有关负责人解释说，虽然大厦1层-4层的产权属于同一业主，但在计算户数时不能认为只认定为一户，而应该按照标准户型进行折算，也就是按每层3户折算，1层-4层相当于12户，这样才能与《物权法》的规定相吻合。

　　这样算下来，建业大厦综合楼东梯相当于只有一半户数的业主已经同意加装电梯，无法满足申请条件。

　　该负责人说，像建业大厦综合楼这样的情况，在其他一些商住楼也可能遇到。他建议，楼上的住户最好还是与楼下那家公司尽量协商，取得那家公司的同意后，还可以再启动申请程序。

　　相关新闻 住户希望对方亮绿灯

　　那么，楼下的那家公司为何不同意加装电梯呢？昨天下午，记者试图联系该公司，但未能找到相关负责人。

　　陈老先生告诉记者，此前他们曾就此事与对方多次沟通，但这家公司在厦门的负责人表示，该公司总部位于北京，厦门方面无权就大厦加装电梯一事出具意见，需请示北京总部，由总部做出决定。

　　截至记者发稿，这家公司还未出具同意的意见。

　　陈老先生说，5层-8层的住户加装电梯的意愿强烈，且加装电梯后对1层-4层几乎没有影响，希望楼下的公司能够体谅他们的难处，为加装电梯一事亮一个“绿灯”。